서비스 이용약관
시행일자: 2026년 9월 2일
제1조 (목적)
본 약관은 '전세보증금 안전진단 계산기'(이하 "서비스")가 제공하는 부동산 전세금 안전진단, 전세가율 분석, 전세보증금 반환보증보험(HUG, HF, SGI) 가입 가능성 시뮬레이션 기능의 이용 조건 및 절차에 관한 기본적인 사항을 규정함을 목적으로 합니다.
제2조 (법적 면책 및 주의사항 - 필독)
⚠️ 중요 법적 고지
- 참고용 시뮬레이션: 본 서비스의 모든 계산 및 진단 결과는 주택도시보증공사(HUG), 한국주택금융공사(HF), SGI서울보증의 공시 기준 및 일반적인 전세가율 산식을 바탕으로 한 단순 추정치이며, 법적 효력이나 공식 가입 승인을 보증하지 않습니다.
- 권리분석 필수: 실제 부동산 계약 전 반드시 해당 부동산의 최신 등기부등본(을구 근저당, 가압류 등), 국세 및 지방세 완납증명서, 확정일자 부여현황을 공인중개사 또는 전문 법무사를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
- 책임의 제한: 이용자가 본 서비스의 계산 결과를 신뢰하여 체결한 계약 및 그에 따른 금전적 손실이나 분쟁에 대하여 본 서비스 및 운영자는 일체의 법적 책임을 부담하지 않습니다.
제3조 (서비스의 내용 및 이용)
서비스는 다음과 같은 편의 기능을 비영리 무료 웹 도구 형태로 제공합니다.
- 매매가 대비 전세가율 및 부채비율(근저당 + 전세보증금) 계산
- 주택 유형별(아파트, 빌라/다세대, 오피스텔, 단독/다가구) 위험도 등급(안전, 보통, 주의, 위험) 판정
- HUG 전세보증금반환보증(공시가격의 126% 룰 등) 간이 진단
- 전세 계약 전/후 필수 체크리스트 가이드
제4조 (지적재산권)
서비스가 제작한 UI 디자인, 계산 알고리즘, 콘텐츠 문구 및 로고에 대한 저작권은 서비스 운영자에게 있으며, 무단 복제 및 상업적 도용을 금합니다.
제5조 (약관의 개정)
본 서비스는 관련 법령 개정 및 보증기관 정책 변경에 맞추어 약관을 개정할 수 있으며, 개정 시 본 페이지를 통해 공지합니다.